Gayrimenkul Sektörü Kaliteli Gelişime Dönüyor

Konut sorunu insanların refahıyla, bir yanı halkın geçimiyle, diğer yanı ise kalkınmayla ilgilidir.

2016'daki Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nın ilk olarak "konutun spekülasyon olmadığını" öne sürmesinden bu yana, bu pozisyon son altı yılda hiç değişmedi. Gayrimenkul sektöründe spekülasyonla mücadele için "şehir bazlı politika" kapsamında düzenleyici politika daha detaylı ve kesin hale getirilerek "barış içinde yaşama hayali" gerçeğe dönüşmüştür.

"2020 nüfus sayımı verileri, Çinli hanelerin kişi başına düşen konutlarının 1,2 olduğunu ve "kişi başına bir oda" hedefine genellikle ulaşıldığını gösteriyor. Shell Araştırma Enstitüsü başkanı Li Wenjie, Securities Daily'ye "konut"un hayata geçirilmesinden sonra, insanların "iyi bir evde yaşayıp yaşamadıklarına", yaşam standartlarını ekonomik ve sosyal kalkınmayla eşleştirip eşleştiremeyeceklerine daha fazla dikkat ettiklerini söyledi. "konut"tan "yaşanabilir"e bir adım olarak tanımlanabilecek yaşam mutluluğunu artırmak.

Bu hedefin rehberliğinde son on yılda ilgili departmanlar, çok varlıklı tedarik, çok kanallı güvenlik ve eşzamanlı kiralama ve satın alma içeren konut sisteminin iyileştirilmesine hız verdi. 14 Eylül'de Çin Komünist Partisi Merkez Komitesi Propaganda Departmanı "Çin'in On Yılı" konulu bir dizi temalı basın toplantısı düzenledi. İskan ve Kentsel Kırsal Kalkınma Bakanlığı Bakan Yardımcısı Jiang Wanrong, "Biri konut piyasası sistemi, diğeri ise konut güvenlik sistemi olmak üzere 'iki sistemi' iyileştirme ihtiyacını vurguluyoruz." dedi.

"Yeni vatandaşların çeşitlendirilmiş konut ihtiyaçları karşılandığında, tüketici pazarının ve reel ekonominin canlılığını canlandırmaya yardımcı olacaktır." Tongce Araştırma Enstitüsü İcra Direktörü Zhang Renyuan, Securities Daily muhabirine verdiği demeçte, iki konut tedarik sisteminin sürekli iyileştirilmesiyle, büyük şehirlerde "sanayi şehri entegrasyonu" ve "iş konutu dengesinin" geliştirme kalitesinin daha da optimize edildiğini söyledi. .

İlgili hedefler netleştirildi. "Ondördüncü Beş Yıllık Plan" döneminde, 40 kilit şehir, yaklaşık 20 milyon yeni vatandaşın ve gencin konut sorunlarını çözebilecek 6,5 milyon set (oda) uygun fiyatlı kiralık konut inşa edecek ve büyütecek.

"Şu anda, büyük şehirlerdeki gençlerin 'iş konut dengesi' sorunu, esas olarak uygun fiyatlı konut ve kiralık konut arzını artırarak çözülüyor." Li Wenjie, gelecekte konut stokunun daha da canlandırılarak etkin kira arzının artırılabileceğinin önerildiğini söyledi. Bir yandan, bireysel mal sahipleri piyasaya atıl durumdaki evleri kiralamaya teşvik ediliyor; Öte yandan, maliklerin evlerini profesyonel kiralama kuruluşlarına emanet etmeleri teşvik edilmektedir. Yeni konut geliştirme modu altında, kiralama belirli bir geliştirme alanına giriyor.

İlk yarıdan "konut" sorununu çözmek için, ikinci yarıya kadar yeni vatandaşların ve gençlerin "iş konut dengesi" ve yüksek kaliteli konut ihtiyaçlarını karşılamak için, ana katılımcılardan biri olarak gayrimenkul geliştiricileri sektörün gelişmesinde, gayrimenkul sektörünün istikrarlı ve sağlıklı gelişimini ve erdemli döngüsünü teşvik etmek amacıyla talep dönüşümünün eşiğinde durarak dönüşüm yolunda öncülük etmiştir.